Huiswaardemeter

Woningwaarde Backenhagenlaan 53

7557KB Hengelo

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.329
+7,6%
[ € 259.010 – € 329.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.485[ € 285.681 – € 315.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Backenhagenlaan 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.329 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds mei +0,7%
+€ 20.80012 maanden +7,6%
+€ 9.20112 mnd vs. NL +3,4%
Backenhagenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.329 voor Backenhagenlaan 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backenhagenlaan 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.329.

Verwachte verkoopprijs Backenhagenlaan 53
€ 302.485[ € 285.681 – € 315.752 ]
Verkoper houdt over€ 297.908−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.685+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.908

Wat is de vraagprijs?

Backenhagenlaan 53 in Hengelo staat in te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Backenhagenlaan 53
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 302.375[ € 259.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backenhagenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 302.485, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 284.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.485+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.609+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backenhagenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 284.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backenhagenlaan 53 in Hengelo bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 294.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backenhagenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.329
Verwachte verkoopprijs€ 302.485
Vraagprijs€ 284.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 195.164
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 90 m²
€ 293.551
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 247.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Backenhagenlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Backenhagenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backenhagenlaan 53 in Hengelo.

Wat is Backenhagenlaan 53 in Hengelo waard?
Backenhagenlaan 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.329 (bandbreedte € 259.010 – € 329.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Backenhagenlaan 53 in Hengelo?
Backenhagenlaan 53 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Backenhagenlaan 53 in Hengelo?
Voor Backenhagenlaan 53 adviseren wij een bod van € 302.485 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backenhagenlaan 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Backenhagenlaan 53 in Hengelo bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backenhagenlaan 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backenhagenlaan 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backenhagenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Backenhagenlaan 53 ligt rond € 294.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backenhagenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Backenhagenlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.