Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 9

7557KX Hengelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.694
+7,6%
[ € 295.411 – € 375.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.837[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.694 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds mei +0,7%
+€ 23.72312 maanden +7,6%
+€ 10.49312 mnd vs. NL +3,4%
Plutostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.694 voor Plutostraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.694.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 9
€ 344.837[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.794−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.884+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.794

Wat is de vraagprijs?

Plutostraat 9 in Hengelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Plutostraat 9
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 302.375[ € 259.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.837, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.837+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 9 in Hengelo bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 335.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.694
Verwachte verkoopprijs€ 344.837
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 90 m²
€ 293.551
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 195.164
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 416.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.694 zit Plutostraat 9 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 9 in Hengelo.

Wat is Plutostraat 9 in Hengelo waard?
Plutostraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.694 (bandbreedte € 295.411 – € 375.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Plutostraat 9 in Hengelo?
Plutostraat 9 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 9 in Hengelo?
Voor Plutostraat 9 adviseren wij een bod van € 344.837 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 9 in Hengelo bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 9 ligt rond € 335.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.