Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 19

7557LW Hengelo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.148
+8,6%
[ € 525.490 – € 668.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.342[ € 553.225 – € 611.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.330[ € 581.439 – € 642.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.148 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,7%
+€ 47.10512 maanden +8,6%
+€ 25.79612 mnd vs. NL +4,7%
Gandhistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.148 voor Gandhistraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.148.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 19
€ 612.330[ € 581.439 – € 642.643 ]
Verkoper houdt over€ 604.344−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.727+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 19
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 582.342[ € 553.225 – € 611.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 19 adviseren wij in een bod van € 612.330, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.342 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.330+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 582.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 19 in Hengelo bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.148
Verwachte verkoopprijs€ 612.330
Verwachte vraagprijs€ 582.342
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhistraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.148 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 19 in Hengelo.

Wat is Gandhistraat 19 in Hengelo waard?
Gandhistraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.148 (bandbreedte € 525.490 – € 668.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 582.342 (bandbreedte € 553.225 – € 611.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 19 in Hengelo?
Voor Gandhistraat 19 adviseren wij een bod van € 612.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 19 in Hengelo bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 19 ligt rond € 597.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.