Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 34

7557PN Hengelo

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.161
+7,6%
[ € 286.142 – € 364.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.017[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 34 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.161 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds mei +0,7%
+€ 22.97912 maanden +7,6%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +3,4%
Lijsterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.161 voor Lijsterweg 34 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.017. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.161.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 34
€ 334.017[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.093−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.847+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.093

Wat is de vraagprijs?

Lijsterweg 34 in Hengelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Lijsterweg 34
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 403.125[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 34 adviseren wij in een bod van € 334.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.161+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.718+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 34 in Hengelo bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 325.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.161
Verwachte verkoopprijs€ 334.017
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 9, 7557AP Hengelo
Kievitstraat 9
1950 · 429 m²
€ 488.821
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 34 in Hengelo.

Wat is Lijsterweg 34 in Hengelo waard?
Lijsterweg 34 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.161 (bandbreedte € 286.142 – € 364.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Lijsterweg 34 in Hengelo?
Lijsterweg 34 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 34 in Hengelo?
Voor Lijsterweg 34 adviseren wij een bod van € 334.017 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 34 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 34 in Hengelo bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 34 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 34 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 34 ligt rond € 325.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.