Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 26

7557RX Hengelo

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.986
+8,6%
[ € 267.508 – € 340.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.843[ € 281.051 – € 310.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.353[ € 296.509 – € 327.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.986 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,7%
+€ 23.97912 maanden +8,6%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +4,7%
Valeriusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.986 voor Valeriusstraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.986.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 26
€ 312.353[ € 296.509 – € 327.720 ]
Verkoper houdt over€ 307.667−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.750+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 26
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 295.843[ € 281.051 – € 310.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 312.353, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.843 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.353+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.971+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.986
Verwachte verkoopprijs€ 312.353
Verwachte vraagprijs€ 295.843
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Straatbeeld van Kotmansweg 18, 7557GR Hengelo
Kotmansweg 18
1964 · 102 m²
€ 409.844
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.986 zit Valeriusstraat 26 in het middensegment van De Noork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 26 in Hengelo.

Wat is Valeriusstraat 26 in Hengelo waard?
Valeriusstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.986 (bandbreedte € 267.508 – € 340.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 295.843 (bandbreedte € 281.051 – € 310.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 26 in Hengelo?
Voor Valeriusstraat 26 adviseren wij een bod van € 312.353 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 26 ligt rond € 303.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.