Huiswaardemeter

Woningwaarde Allegrohof 11

7557VJ Hengelo

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.973
+8,6%
[ € 385.416 – € 490.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.978[ € 405.629 – € 448.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.251[ € 426.722 – € 471.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrohof 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.973 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,7%
+€ 34.54912 maanden +8,6%
+€ 18.92012 mnd vs. NL +4,7%
Allegrohof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.973 voor Allegrohof 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrohof 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.973.

Verwachte verkoopprijs Allegrohof 11
€ 449.251[ € 426.722 – € 471.640 ]
Verkoper houdt over€ 443.059−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.386+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrohof 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrohof 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 426.978[ € 405.629 – € 448.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrohof 11 adviseren wij in een bod van € 449.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.978 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.714+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrohof 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrohof 11 in Hengelo bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrohof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.973
Verwachte verkoopprijs€ 449.251
Verwachte vraagprijs€ 426.978
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allegrohof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.973 duidelijk in het hogere segment van Klein Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allegrohof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrohof 11 in Hengelo.

Wat is Allegrohof 11 in Hengelo waard?
Allegrohof 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.973 (bandbreedte € 385.416 – € 490.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrohof 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Allegrohof 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 426.978 (bandbreedte € 405.629 – € 448.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrohof 11 in Hengelo?
Voor Allegrohof 11 adviseren wij een bod van € 449.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrohof 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrohof 11 in Hengelo bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrohof 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrohof 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrohof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Allegrohof 11 ligt rond € 437.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrohof 11?
Huishoudens in de buurt van Allegrohof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.