Huiswaardemeter

Woningwaarde Allegrohof 7

7557VJ Hengelo

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.629
+8,6%
[ € 342.874 – € 436.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.934[ € 359.987 – € 397.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.626[ € 380.146 – € 420.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrohof 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.629 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.73512 maanden +8,6%
+€ 16.83112 mnd vs. NL +4,7%
Allegrohof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.629 voor Allegrohof 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrohof 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.629.

Verwachte verkoopprijs Allegrohof 7
€ 400.626[ € 380.146 – € 420.162 ]
Verkoper houdt over€ 394.969−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.789+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrohof 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrohof 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 378.934[ € 359.987 – € 397.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrohof 7 adviseren wij in een bod van € 400.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.934 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.657+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrohof 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrohof 7 in Hengelo bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 389.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrohof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.629
Verwachte verkoopprijs€ 400.626
Verwachte vraagprijs€ 378.934
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allegrohof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.629 duidelijk in het hogere segment van Klein Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Allegrohof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrohof 7 in Hengelo.

Wat is Allegrohof 7 in Hengelo waard?
Allegrohof 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.629 (bandbreedte € 342.874 – € 436.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrohof 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Allegrohof 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.934 (bandbreedte € 359.987 – € 397.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrohof 7 in Hengelo?
Voor Allegrohof 7 adviseren wij een bod van € 400.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrohof 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrohof 7 in Hengelo bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrohof 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrohof 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrohof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Allegrohof 7 ligt rond € 389.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrohof 7?
Huishoudens in de buurt van Allegrohof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.