Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 11

7557VK Hengelo

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.101
+8,6%
[ € 448.009 – € 570.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.321[ € 473.405 – € 523.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.328[ € 497.549 – € 549.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.101 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.16012 maanden +8,6%
+€ 21.99312 mnd vs. NL +4,7%
Willem Pijperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.101 voor Willem Pijperstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.101.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 11
€ 519.328[ € 497.549 – € 549.922 ]
Verkoper houdt over€ 512.365−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.865+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 498.321[ € 473.405 – € 523.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 519.328, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.321 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.328+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 509.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.101
Verwachte verkoopprijs€ 519.328
Verwachte vraagprijs€ 498.321
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.101 duidelijk in het hogere segment van Klein Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo.

Wat is Willem Pijperstraat 11 in Hengelo waard?
Willem Pijperstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.101 (bandbreedte € 448.009 – € 570.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 498.321 (bandbreedte € 473.405 – € 523.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 11 in Hengelo?
Voor Willem Pijperstraat 11 adviseren wij een bod van € 519.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 11 ligt rond € 509.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.