Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelostraat 8

7557WB Hengelo

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.123
+8,6%
[ € 180.508 – € 229.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.982[ € 189.033 – € 208.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.454[ € 200.753 – € 221.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelostraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.123 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,7%
+€ 16.18112 maanden +8,6%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +4,7%
Warmelostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.123 voor Warmelostraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelostraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.123.

Verwachte verkoopprijs Warmelostraat 8
€ 211.454[ € 200.753 – € 221.885 ]
Verkoper houdt over€ 207.878−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.833+€ 6.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelostraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelostraat 8
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 198.982[ € 189.033 – € 208.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelostraat 8 adviseren wij in een bod van € 211.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.982 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.027+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 198.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelostraat 8 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 205.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.123
Verwachte verkoopprijs€ 211.454
Verwachte vraagprijs€ 198.982
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.123 is Warmelostraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmelostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelostraat 8 in Hengelo.

Wat is Warmelostraat 8 in Hengelo waard?
Warmelostraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.123 (bandbreedte € 180.508 – € 229.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelostraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Warmelostraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 198.982 (bandbreedte € 189.033 – € 208.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelostraat 8 in Hengelo?
Voor Warmelostraat 8 adviseren wij een bod van € 211.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelostraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelostraat 8 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelostraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelostraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Warmelostraat 8 ligt rond € 205.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Warmelostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.