Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 12

7557WK Hengelo

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.896
+8,6%
[ € 167.988 – € 213.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.980[ € 175.731 – € 194.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.546[ € 186.451 – € 206.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.896 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,7%
+€ 15.05812 maanden +8,6%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +4,7%
Grote Beerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.896 voor Grote Beerstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.896.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 12
€ 196.546[ € 186.451 – € 206.077 ]
Verkoper houdt over€ 193.134−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.627+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 12
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 184.980[ € 175.731 – € 194.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 196.546, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 184.980 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.546+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 184.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 190.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.896
Verwachte verkoopprijs€ 196.546
Verwachte vraagprijs€ 184.980
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.896 is Grote Beerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 12 in Hengelo.

Wat is Grote Beerstraat 12 in Hengelo waard?
Grote Beerstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.896 (bandbreedte € 167.988 – € 213.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 184.980 (bandbreedte € 175.731 – € 194.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 12 in Hengelo?
Voor Grote Beerstraat 12 adviseren wij een bod van € 196.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 12 ligt rond € 190.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.