Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 4

7557WK Hengelo

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.180
+8,6%
[ € 159.438 – € 202.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.166[ € 166.408 – € 183.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.542[ € 176.559 – € 195.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.180 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,7%
+€ 14.29212 maanden +8,6%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +4,7%
Grote Beerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.180 voor Grote Beerstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.180.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 4
€ 186.542[ € 176.559 – € 195.143 ]
Verkoper houdt over€ 183.240−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.423+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 4
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 175.166[ € 166.408 – € 183.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 186.542, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.166 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.180+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.542+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.869+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 175.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 4 in Hengelo bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.180
Verwachte verkoopprijs€ 186.542
Verwachte vraagprijs€ 175.166
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.180 is Grote Beerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 4 in Hengelo.

Wat is Grote Beerstraat 4 in Hengelo waard?
Grote Beerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.180 (bandbreedte € 159.438 – € 202.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 175.166 (bandbreedte € 166.408 – € 183.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 4 in Hengelo?
Voor Grote Beerstraat 4 adviseren wij een bod van € 186.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 4 in Hengelo bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 4 ligt rond € 181.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.