Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 13

7557WP Hengelo

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.316
+8,6%
[ € 339.078 – € 431.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.999[ € 356.249 – € 393.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.917[ € 375.843 – € 415.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.316 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.39512 maanden +8,6%
+€ 16.64512 mnd vs. NL +4,7%
Venusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.316 voor Venusstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.316.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 13
€ 395.917[ € 375.843 – € 415.405 ]
Verkoper houdt over€ 390.312−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.985+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 13
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 374.999[ € 356.249 – € 393.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.917, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.999 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.316+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.917+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.713+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.316
Verwachte verkoopprijs€ 395.917
Verwachte vraagprijs€ 374.999
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.316 ligt Venusstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 13 in Hengelo.

Wat is Venusstraat 13 in Hengelo waard?
Venusstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.316 (bandbreedte € 339.078 – € 431.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 374.999 (bandbreedte € 356.249 – € 393.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 13 in Hengelo?
Voor Venusstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.917 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 13 ligt rond € 385.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.