Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 8

7557WT Hengelo

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.433
+8,6%
[ € 346.221 – € 440.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.750[ € 363.613 – € 401.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.415[ € 383.975 – € 424.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.433 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,7%
+€ 31.03512 maanden +8,6%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +4,7%
Venusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.433 voor Venusstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.433.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 8
€ 404.415[ € 383.975 – € 424.394 ]
Verkoper houdt over€ 398.716−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.653+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 8
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 382.750[ € 363.613 – € 401.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.750 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.636+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.433
Verwachte verkoopprijs€ 404.415
Verwachte vraagprijs€ 382.750
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.433 ligt Venusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 8 in Hengelo.

Wat is Venusstraat 8 in Hengelo waard?
Venusstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.433 (bandbreedte € 346.221 – € 440.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 382.750 (bandbreedte € 363.613 – € 401.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 8 in Hengelo?
Voor Venusstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 8 ligt rond € 393.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.