Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserstraat 18

7557XC Hengelo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.387
+8,6%
[ € 369.061 – € 469.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.018[ € 388.567 – € 429.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.018[ € 408.384 – € 451.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.387 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,7%
+€ 33.08312 maanden +8,6%
+€ 18.11712 mnd vs. NL +4,7%
Tobias Asserstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.387 voor Tobias Asserstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.387.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserstraat 18
€ 430.018[ € 408.384 – € 451.372 ]
Verkoper houdt over€ 424.038−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.768+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserstraat 18
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 409.018[ € 388.567 – € 429.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserstraat 18 adviseren wij in een bod van € 430.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.018 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.519+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.387
Verwachte verkoopprijs€ 430.018
Verwachte vraagprijs€ 409.018
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.387 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo.

Wat is Tobias Asserstraat 18 in Hengelo waard?
Tobias Asserstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.387 (bandbreedte € 369.061 – € 469.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 409.018 (bandbreedte € 388.567 – € 429.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserstraat 18 in Hengelo?
Voor Tobias Asserstraat 18 adviseren wij een bod van € 430.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 18 ligt rond € 419.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.