Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserstraat 5

7557XC Hengelo

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.633
+8,6%
[ € 673.757 – € 857.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.748[ € 712.261 – € 787.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.855[ € 742.176 – € 820.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.633 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,7%
+€ 60.39612 maanden +8,6%
+€ 33.07412 mnd vs. NL +4,7%
Tobias Asserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.633 voor Tobias Asserstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.855. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.633.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserstraat 5
€ 781.855[ € 742.176 – € 820.299 ]
Verkoper houdt over€ 772.005−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.642+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserstraat 5
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 749.748[ € 712.261 – € 787.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 781.855, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.748 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.855+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.948+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 765.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.633
Verwachte verkoopprijs€ 781.855
Verwachte vraagprijs€ 749.748
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.633 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo.

Wat is Tobias Asserstraat 5 in Hengelo waard?
Tobias Asserstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.633 (bandbreedte € 673.757 – € 857.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 749.748 (bandbreedte € 712.261 – € 787.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserstraat 5 in Hengelo?
Voor Tobias Asserstraat 5 adviseren wij een bod van € 781.855 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 5 ligt rond € 765.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.