Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmansweg 170

7557XK Hengelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.381
+8,6%
[ € 355.855 – € 452.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.335[ € 374.618 – € 414.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.683[ € 393.724 – € 435.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 170 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.381 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,7%
+€ 31.89912 maanden +8,6%
+€ 17.46912 mnd vs. NL +4,7%
Landmansweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.381 voor Landmansweg 170 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 170 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.381.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 170
€ 414.683[ € 393.724 – € 435.169 ]
Verkoper houdt over€ 408.871−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.127+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 170 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 170
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 394.335[ € 374.618 – € 414.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 170 adviseren wij in een bod van € 414.683, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.335 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.683+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 394.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 170 in Hengelo bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.381
Verwachte verkoopprijs€ 414.683
Verwachte vraagprijs€ 394.335
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmansweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.381 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 170 in Hengelo.

Wat is Landmansweg 170 in Hengelo waard?
Landmansweg 170 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.381 (bandbreedte € 355.855 – € 452.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 170 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 170 in Hengelo is in oktober 2026 € 394.335 (bandbreedte € 374.618 – € 414.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 170 in Hengelo?
Voor Landmansweg 170 adviseren wij een bod van € 414.683 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 170 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 170 in Hengelo bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 170 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 170 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 170 ligt rond € 404.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 170?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.