Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 22

7557XX Hengelo

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.101
+8,6%
[ € 242.969 – € 309.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.391[ € 254.971 – € 281.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.032[ € 269.504 – € 297.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.101 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,7%
+€ 21.78012 maanden +8,6%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +4,7%
Neptunusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.101 voor Neptunusstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.101.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 22
€ 284.032[ € 269.504 – € 297.874 ]
Verkoper houdt over€ 279.658−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.863+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 22
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 268.391[ € 254.971 – € 281.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 284.032, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.391 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.032+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 268.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 276.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.101
Verwachte verkoopprijs€ 284.032
Verwachte vraagprijs€ 268.391
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 22 in Hengelo.

Wat is Neptunusstraat 22 in Hengelo waard?
Neptunusstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.101 (bandbreedte € 242.969 – € 309.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 268.391 (bandbreedte € 254.971 – € 281.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 22 in Hengelo?
Voor Neptunusstraat 22 adviseren wij een bod van € 284.032 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 22 ligt rond € 276.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.