Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 8

7558LN Hengelo

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.013
+8,6%
[ € 370.491 – € 471.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.649[ € 390.117 – € 431.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.638[ € 409.623 – € 452.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.013 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,7%
+€ 33.21112 maanden +8,6%
+€ 18.18712 mnd vs. NL +4,7%
Louis Davidsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.013 voor Louis Davidsstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.013.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 8
€ 431.638[ € 409.623 – € 452.740 ]
Verkoper houdt over€ 425.640−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.421+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 8
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 410.649[ € 390.117 – € 431.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 431.638, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.649 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.638+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 421.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.013
Verwachte verkoopprijs€ 431.638
Verwachte vraagprijs€ 410.649
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.013 ligt Louis Davidsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijkhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo.

Wat is Louis Davidsstraat 8 in Hengelo waard?
Louis Davidsstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.013 (bandbreedte € 370.491 – € 471.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 410.649 (bandbreedte € 390.117 – € 431.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 8 in Hengelo?
Voor Louis Davidsstraat 8 adviseren wij een bod van € 431.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 8 ligt rond € 421.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.