Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 58

7558LP Hengelo

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.527
+8,6%
[ € 394.704 – € 502.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.245[ € 414.433 – € 458.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.893[ € 435.984 – € 481.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.527 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,7%
+€ 35.38112 maanden +8,6%
+€ 19.37512 mnd vs. NL +4,7%
Louis Davidsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.527 voor Louis Davidsstraat 58 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.527.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 58
€ 459.893[ € 435.984 – € 481.876 ]
Verkoper houdt over€ 453.584−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.241+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 58
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 436.245[ € 414.433 – € 458.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 459.893, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.245 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.893+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.888+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 436.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 58 in Hengelo bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 448.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.527
Verwachte verkoopprijs€ 459.893
Verwachte vraagprijs€ 436.245
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.527 ligt Louis Davidsstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijkhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo.

Wat is Louis Davidsstraat 58 in Hengelo waard?
Louis Davidsstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.527 (bandbreedte € 394.704 – € 502.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo is in oktober 2026 € 436.245 (bandbreedte € 414.433 – € 458.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 58 in Hengelo?
Voor Louis Davidsstraat 58 adviseren wij een bod van € 459.893 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 58 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 58 ligt rond € 448.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.