Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 60

7558LP Hengelo

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.052
+8,6%
[ € 442.686 – € 563.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.776[ € 466.237 – € 515.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.635[ € 489.549 – € 541.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 60 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.052 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,7%
+€ 39.68212 maanden +8,6%
+€ 21.73012 mnd vs. NL +4,7%
Louis Davidsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.052 voor Louis Davidsstraat 60 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 60 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.052.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 60
€ 515.635[ € 489.549 – € 541.081 ]
Verkoper houdt over€ 508.713−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.098+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 60 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 60
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 490.776[ € 466.237 – € 515.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 515.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.776 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 490.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 60 in Hengelo bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 503.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.052
Verwachte verkoopprijs€ 515.635
Verwachte vraagprijs€ 490.776
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 569.553
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.052 duidelijk in het hogere segment van Molendijkhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo.

Wat is Louis Davidsstraat 60 in Hengelo waard?
Louis Davidsstraat 60 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.052 (bandbreedte € 442.686 – € 563.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo is in oktober 2026 € 490.776 (bandbreedte € 466.237 – € 515.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 60 in Hengelo?
Voor Louis Davidsstraat 60 adviseren wij een bod van € 515.635 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 60 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 60 ligt rond € 503.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.