Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 48

7558LW Hengelo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.684
+8,6%
[ € 356.122 – € 453.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.559[ € 374.831 – € 414.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.069[ € 393.947 – € 435.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.684 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.92312 maanden +8,6%
+€ 17.48212 mnd vs. NL +4,7%
Wim Sonneveldstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.684 voor Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.684.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 48
€ 415.069[ € 393.947 – € 435.416 ]
Verkoper houdt over€ 409.253−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.520+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldstraat 48
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 394.559[ € 374.831 – € 414.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 48 adviseren wij in een bod van € 415.069, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.559 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.069+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.822+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 394.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.684
Verwachte verkoopprijs€ 415.069
Verwachte vraagprijs€ 394.559
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.684 zit Wim Sonneveldstraat 48 in het middensegment van Molendijkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo.

Wat is Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo waard?
Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.684 (bandbreedte € 356.122 – € 453.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 394.559 (bandbreedte € 374.831 – € 414.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo?
Voor Wim Sonneveldstraat 48 adviseren wij een bod van € 415.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 48 ligt rond € 404.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.