Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 16

7558MA Hengelo

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.310
+8,6%
[ € 411.233 – € 523.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.751[ € 432.963 – € 478.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.162[ € 455.044 – € 502.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.310 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.86312 maanden +8,6%
+€ 20.18712 mnd vs. NL +4,7%
Fien de la Marstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.310 voor Fien de la Marstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.310.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 16
€ 479.162[ € 455.044 – € 502.944 ]
Verkoper houdt over€ 472.641−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.895+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 16
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 455.751[ € 432.963 – € 478.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 16 adviseren wij in een bod van € 479.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.751 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.120+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 455.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 467.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.310
Verwachte verkoopprijs€ 479.162
Verwachte vraagprijs€ 455.751
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.310 ligt Fien de la Marstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijkhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo.

Wat is Fien de la Marstraat 16 in Hengelo waard?
Fien de la Marstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.310 (bandbreedte € 411.233 – € 523.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 455.751 (bandbreedte € 432.963 – € 478.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 16 in Hengelo?
Voor Fien de la Marstraat 16 adviseren wij een bod van € 479.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 16 ligt rond € 467.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.