Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Esweg 10

7558MD Hengelo

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.262
+7,6%
[ € 514.151 – € 654.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.790[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Esweg 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.262 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds mei +0,7%
+€ 41.29012 maanden +7,6%
+€ 18.26512 mnd vs. NL +3,4%
Noordelijke Esweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.262 voor Noordelijke Esweg 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Esweg 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.262.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Esweg 10
€ 598.790[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 590.953−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.916+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.953

Wat is de vraagprijs?

Noordelijke Esweg 10 in Hengelo staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Vraagprijs Noordelijke Esweg 10
Onder gem. in buurt MolendijkhoekBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijkhoek
€ 426.800[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Esweg 10 adviseren wij in een bod van € 598.790, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.790+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Esweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Esweg 10 in Hengelo bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 584.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Esweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.262
Verwachte verkoopprijs€ 598.790
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 567.072
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 482.613
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 577.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Esweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.262 duidelijk in het hogere segment van Molendijkhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Esweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo.

Wat is Noordelijke Esweg 10 in Hengelo waard?
Noordelijke Esweg 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.262 (bandbreedte € 514.151 – € 654.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de vraagprijs van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo?
Noordelijke Esweg 10 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Esweg 10 in Hengelo?
Voor Noordelijke Esweg 10 adviseren wij een bod van € 598.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Esweg 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Esweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Esweg 10 ligt rond € 584.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Esweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Esweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.