Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Wassermanstraat 43

7558RL Hengelo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.907
+8,6%
[ € 270.078 – € 343.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.392[ € 283.472 – € 313.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.665[ € 299.630 – € 331.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.907 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,7%
+€ 24.21012 maanden +8,6%
+€ 13.25812 mnd vs. NL +4,7%
Ida Wassermanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.907 voor Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.907.

Verwachte verkoopprijs Ida Wassermanstraat 43
€ 315.665[ € 299.630 – € 331.171 ]
Verkoper houdt over€ 310.943−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.128+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Wassermanstraat 43
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 298.392[ € 283.472 – € 313.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Wassermanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 315.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.392 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Wassermanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 298.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Wassermanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.907
Verwachte verkoopprijs€ 315.665
Verwachte vraagprijs€ 298.392
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (33%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 53, 7558RR Hengelo
Willem Royaardsstraat 53
1983 · 98 m²
€ 299.777
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Wassermanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weijinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ida Wassermanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo.

Wat is Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo waard?
Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.907 (bandbreedte € 270.078 – € 343.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 298.392 (bandbreedte € 283.472 – € 313.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo?
Voor Ida Wassermanstraat 43 adviseren wij een bod van € 315.665 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Wassermanstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Wassermanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ida Wassermanstraat 43 ligt rond € 306.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Wassermanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ida Wassermanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.