Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo

Woningwaarde Rob de Vriesstraat 8

7558SR Hengelo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.301
+7,6%
[ € 261.625 – € 332.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.246[ € 274.784 – € 303.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.581[ € 290.172 – € 320.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.301 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,7%
+€ 21.01012 maanden +7,6%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +3,4%
Rob de Vriesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.301 voor Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.581. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.301.

Verwachte verkoopprijs Rob de Vriesstraat 8
€ 305.581[ € 290.172 – € 320.716 ]
Verkoper houdt over€ 300.970−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.843+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Rob de Vriesstraat 8
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 289.246[ € 274.784 – € 303.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 417.308[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rob de Vriesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.581, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.246 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.581+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.860+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rob de Vriesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 297.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rob de Vriesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.301
Verwachte verkoopprijs€ 305.581
Verwachte vraagprijs€ 289.246
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 453.067
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 330.266
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 334.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rob de Vriesstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weijinkshoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rob de Vriesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo.

Wat is Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo waard?
Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.301 (bandbreedte € 261.625 – € 332.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo is in juni 2026 € 289.246 (bandbreedte € 274.784 – € 303.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo?
Voor Rob de Vriesstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.581 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rob de Vriesstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rob de Vriesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rob de Vriesstraat 8 ligt rond € 297.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rob de Vriesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rob de Vriesstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.