Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo

Woningwaarde Willem Royaardsstraat 48

7558RW Hengelo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.049
+7,9%
[ € 400.443 – € 509.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.874[ € 421.680 – € 466.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.505[ € 442.764 – € 489.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.049 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +0,7%
+€ 33.14512 maanden +7,9%
+€ 18.24312 mnd vs. NL +4,3%
Willem Royaardsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.049 voor Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.049.

Verwachte verkoopprijs Willem Royaardsstraat 48
€ 466.505[ € 442.764 – € 489.371 ]
Verkoper houdt over€ 460.123−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.985+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Royaardsstraat 48
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 443.874[ € 421.680 – € 466.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Royaardsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 466.505, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.874 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.505+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.830+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Royaardsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 443.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Royaardsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.049
Verwachte verkoopprijs€ 466.505
Verwachte vraagprijs€ 443.874
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (33%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Royaardsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.049 duidelijk in het hogere segment van Weijinkshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Royaardsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo.

Wat is Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo waard?
Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.049 (bandbreedte € 400.443 – € 509.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo is in augustus 2026 € 443.874 (bandbreedte € 421.680 – € 466.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo?
Voor Willem Royaardsstraat 48 adviseren wij een bod van € 466.505 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Royaardsstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Royaardsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Royaardsstraat 48 ligt rond € 455.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Royaardsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem Royaardsstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.