Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Royaardsstraat 7

7558RP Hengelo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.656
+8,6%
[ € 266.337 – € 338.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.355[ € 279.637 – € 309.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.191[ € 295.297 – € 326.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.656 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,7%
+€ 23.87412 maanden +8,6%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +4,7%
Willem Royaardsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.656 voor Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.191. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.656.

Verwachte verkoopprijs Willem Royaardsstraat 7
€ 311.191[ € 295.297 – € 326.381 ]
Verkoper houdt over€ 306.518−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.565+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Royaardsstraat 7
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 294.355[ € 279.637 – € 309.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Royaardsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 311.191, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.355 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.191+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.751+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Royaardsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Royaardsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.656
Verwachte verkoopprijs€ 311.191
Verwachte vraagprijs€ 294.355
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (33%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 53, 7558RR Hengelo
Willem Royaardsstraat 53
1983 · 98 m²
€ 299.777
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Royaardsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weijinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Royaardsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo.

Wat is Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo waard?
Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.656 (bandbreedte € 266.337 – € 338.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 294.355 (bandbreedte € 279.637 – € 309.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo?
Voor Willem Royaardsstraat 7 adviseren wij een bod van € 311.191 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Royaardsstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Royaardsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Royaardsstraat 7 ligt rond € 302.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Royaardsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Royaardsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.