Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Royaardsstraat 49

7558RR Hengelo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.375
+8,6%
[ € 288.970 – € 367.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.412[ € 303.441 – € 335.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.319[ € 320.434 – € 354.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.375 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.90312 maanden +8,6%
+€ 14.18512 mnd vs. NL +4,7%
Willem Royaardsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.375 voor Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.319. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.375.

Verwachte verkoopprijs Willem Royaardsstraat 49
€ 337.319[ € 320.434 – € 354.164 ]
Verkoper houdt over€ 332.358−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.215+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Royaardsstraat 49
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 319.412[ € 303.441 – € 335.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Royaardsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 337.319, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.412 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.319+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.185+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Royaardsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 319.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Royaardsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.375
Verwachte verkoopprijs€ 337.319
Verwachte vraagprijs€ 319.412
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (33%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 53, 7558RR Hengelo
Willem Royaardsstraat 53
1983 · 98 m²
€ 299.777
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Royaardsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weijinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Royaardsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo.

Wat is Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo waard?
Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.375 (bandbreedte € 288.970 – € 367.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo is in oktober 2026 € 319.412 (bandbreedte € 303.441 – € 335.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo?
Voor Willem Royaardsstraat 49 adviseren wij een bod van € 337.319 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Royaardsstraat 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Royaardsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Royaardsstraat 49 ligt rond € 328.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Royaardsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Willem Royaardsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.