Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Royaardsstraat 52

7558RW Hengelo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.326
+7,6%
[ € 385.727 – € 490.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.434[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.326 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +0,7%
+€ 30.97612 maanden +7,6%
+€ 13.70212 mnd vs. NL +3,4%
Willem Royaardsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.326 voor Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.326.

Verwachte verkoopprijs Willem Royaardsstraat 52
€ 449.434[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.240−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.573+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.240

Wat is de vraagprijs?

Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Willem Royaardsstraat 52
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 424.167[ € 285.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Royaardsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 449.434, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.434+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.906+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Royaardsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 438.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Royaardsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.326
Verwachte verkoopprijs€ 449.434
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 453.067
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 297.301
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.326 ligt Willem Royaardsstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weijinkshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Royaardsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo.

Wat is Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo waard?
Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.326 (bandbreedte € 385.727 – € 490.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de vraagprijs van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo?
Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo?
Voor Willem Royaardsstraat 52 adviseren wij een bod van € 449.434 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Royaardsstraat 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Royaardsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Royaardsstraat 52 ligt rond € 438.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Royaardsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Willem Royaardsstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.