Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Saalbornstraat 10

7558ST Hengelo

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.098
+8,6%
[ € 428.646 – € 545.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.673[ € 450.939 – € 498.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.848[ € 474.388 – € 524.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.098 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,7%
+€ 38.42412 maanden +8,6%
+€ 21.04212 mnd vs. NL +4,7%
Louis Saalbornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.098 voor Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.098.

Verwachte verkoopprijs Louis Saalbornstraat 10
€ 499.848[ € 474.388 – € 524.324 ]
Verkoper houdt over€ 493.100−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.995+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Saalbornstraat 10
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 474.673[ € 450.939 – € 498.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Saalbornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 499.848, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.673 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.848+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.840+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Saalbornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 487.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Saalbornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.098
Verwachte verkoopprijs€ 499.848
Verwachte vraagprijs€ 474.673
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeijinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijinkshoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (33%)
D (2%)

Wonen in Weijinkshoek

Weijinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 53, 7558RR Hengelo
Willem Royaardsstraat 53
1983 · 98 m²
€ 299.777
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Saalbornstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.098 duidelijk in het hogere segment van Weijinkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Saalbornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo.

Wat is Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo waard?
Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.098 (bandbreedte € 428.646 – € 545.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 474.673 (bandbreedte € 450.939 – € 498.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo?
Voor Louis Saalbornstraat 10 adviseren wij een bod van € 499.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Saalbornstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Saalbornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijinkshoek is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Louis Saalbornstraat 10 ligt rond € 487.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Saalbornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Louis Saalbornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijinkshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.