Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderstraat 51

7559BA Hengelo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.872
+8,6%
[ € 310.527 – € 395.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.085[ € 325.931 – € 360.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.938[ € 344.509 – € 380.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.872 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.83612 maanden +8,6%
+€ 15.24412 mnd vs. NL +4,7%
Salamanderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.872 voor Salamanderstraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.872.

Verwachte verkoopprijs Salamanderstraat 51
€ 362.938[ € 344.509 – € 380.773 ]
Verkoper houdt over€ 357.696−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.347+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderstraat 51
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 343.085[ € 325.931 – € 360.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 362.938, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.085 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.938+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.085+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 343.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.872
Verwachte verkoopprijs€ 362.938
Verwachte vraagprijs€ 343.085
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.872 is Salamanderstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salamanderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderstraat 51 in Hengelo.

Wat is Salamanderstraat 51 in Hengelo waard?
Salamanderstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.872 (bandbreedte € 310.527 – € 395.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.085 (bandbreedte € 325.931 – € 360.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderstraat 51 in Hengelo?
Voor Salamanderstraat 51 adviseren wij een bod van € 362.938 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderstraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderstraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderstraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderstraat 51 ligt rond € 352.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Salamanderstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.