Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaitor 10

7559DS Hengelo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.037
+8,6%
[ € 388.993 – € 495.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.126[ € 409.570 – € 452.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.818[ € 430.049 – € 475.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaitor 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.037 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.86912 maanden +8,6%
+€ 19.09512 mnd vs. NL +4,7%
Draaitor 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.037 voor Draaitor 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaitor 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.037.

Verwachte verkoopprijs Draaitor 10
€ 452.818[ € 430.049 – € 475.316 ]
Verkoper houdt over€ 446.587−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.024+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaitor 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Draaitor 10
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 431.126[ € 409.570 – € 452.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaitor 10 adviseren wij in een bod van € 452.818, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.126 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.818+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaitor 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaitor 10 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaitor 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.037
Verwachte verkoopprijs€ 452.818
Verwachte vraagprijs€ 431.126
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaitor 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Broek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draaitor 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaitor 10 in Hengelo.

Wat is Draaitor 10 in Hengelo waard?
Draaitor 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.037 (bandbreedte € 388.993 – € 495.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaitor 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Draaitor 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 431.126 (bandbreedte € 409.570 – € 452.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaitor 10 in Hengelo?
Voor Draaitor 10 adviseren wij een bod van € 452.818 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaitor 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Draaitor 10 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaitor 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaitor 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaitor 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Draaitor 10 ligt rond € 442.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaitor 10?
Huishoudens in de buurt van Draaitor 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.