Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronforelstraat 12

7559HT Hengelo

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.288
+8,6%
[ € 451.693 – € 574.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.052[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronforelstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.288 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,7%
+€ 40.49012 maanden +8,6%
+€ 22.17312 mnd vs. NL +4,7%
Bronforelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.288 voor Bronforelstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronforelstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.288.

Verwachte verkoopprijs Bronforelstraat 12
€ 526.052[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.015−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.723+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronforelstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Bronforelstraat 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronforelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.288+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.355+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronforelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronforelstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 513.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronforelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.288
Verwachte verkoopprijs€ 526.052
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.288 zit Bronforelstraat 12 in het middensegment van Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronforelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronforelstraat 12 in Hengelo.

Wat is Bronforelstraat 12 in Hengelo waard?
Bronforelstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.288 (bandbreedte € 451.693 – € 574.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronforelstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bronforelstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronforelstraat 12 in Hengelo?
Voor Bronforelstraat 12 adviseren wij een bod van € 526.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronforelstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bronforelstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronforelstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronforelstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronforelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bronforelstraat 12 ligt rond € 513.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronforelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bronforelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.