Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmarstraat 20

7559JA Hengelo

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.139
+7,9%
[ € 330.122 – € 420.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.179[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmarstraat 20 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.139 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds juli +0,7%
+€ 27.32412 maanden +7,9%
+€ 15.03912 mnd vs. NL +4,3%
Kalmarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.139 voor Kalmarstraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmarstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.139.

Verwachte verkoopprijs Kalmarstraat 20
€ 385.179[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 379.692−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.033+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.692

Wat is de vraagprijs?

Kalmarstraat 20 in Hengelo staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Kalmarstraat 20
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 597.625[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 385.179, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmarstraat 20 in Hengelo bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.139
Verwachte verkoopprijs€ 385.179
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmarstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbelt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmarstraat 20 in Hengelo.

Wat is Kalmarstraat 20 in Hengelo waard?
Kalmarstraat 20 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.139 (bandbreedte € 330.122 – € 420.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kalmarstraat 20 in Hengelo?
Kalmarstraat 20 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmarstraat 20 in Hengelo?
Voor Kalmarstraat 20 adviseren wij een bod van € 385.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmarstraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmarstraat 20 in Hengelo bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmarstraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmarstraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kalmarstraat 20 ligt rond € 375.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kalmarstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.