Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmarstraat 50

7559JA Hengelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.313
+8,6%
[ € 291.555 – € 371.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.418[ € 306.297 – € 338.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.453[ € 323.143 – € 357.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmarstraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.313 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,7%
+€ 26.13512 maanden +8,6%
+€ 14.31212 mnd vs. NL +4,7%
Kalmarstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.313 voor Kalmarstraat 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmarstraat 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.313.

Verwachte verkoopprijs Kalmarstraat 50
€ 340.453[ € 323.143 – € 357.159 ]
Verkoper houdt over€ 335.458−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.412+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmarstraat 50 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmarstraat 50
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 322.418[ € 306.297 – € 338.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmarstraat 50 adviseren wij in een bod van € 340.453, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.418 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.453+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmarstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 322.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmarstraat 50 in Hengelo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 331.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmarstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.313
Verwachte verkoopprijs€ 340.453
Verwachte vraagprijs€ 322.418
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.313 is Kalmarstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmarstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmarstraat 50 in Hengelo.

Wat is Kalmarstraat 50 in Hengelo waard?
Kalmarstraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.313 (bandbreedte € 291.555 – € 371.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmarstraat 50 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kalmarstraat 50 in Hengelo is in oktober 2026 € 322.418 (bandbreedte € 306.297 – € 338.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmarstraat 50 in Hengelo?
Voor Kalmarstraat 50 adviseren wij een bod van € 340.453 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmarstraat 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmarstraat 50 in Hengelo bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmarstraat 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmarstraat 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmarstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kalmarstraat 50 ligt rond € 331.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmarstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kalmarstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.