Huiswaardemeter

Woningwaarde Trondheimstraat 8

7559JE Hengelo

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.358
+8,6%
[ € 410.395 – € 522.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.496[ € 431.771 – € 477.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.530[ € 454.223 – € 502.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Trondheimstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.358 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,7%
+€ 36.78812 maanden +8,6%
+€ 20.14612 mnd vs. NL +4,7%
Trondheimstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.358 voor Trondheimstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trondheimstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.530. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.358.

Verwachte verkoopprijs Trondheimstraat 8
€ 478.530[ € 454.223 – € 502.036 ]
Verkoper houdt over€ 472.016−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.251+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trondheimstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Trondheimstraat 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 454.496[ € 431.771 – € 477.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trondheimstraat 8 adviseren wij in een bod van € 478.530, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.496 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.530+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.457+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trondheimstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trondheimstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trondheimstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.358
Verwachte verkoopprijs€ 478.530
Verwachte vraagprijs€ 454.496
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.358 ligt Trondheimstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trondheimstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trondheimstraat 8 in Hengelo.

Wat is Trondheimstraat 8 in Hengelo waard?
Trondheimstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.358 (bandbreedte € 410.395 – € 522.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trondheimstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Trondheimstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 454.496 (bandbreedte € 431.771 – € 477.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Trondheimstraat 8 in Hengelo?
Voor Trondheimstraat 8 adviseren wij een bod van € 478.530 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trondheimstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Trondheimstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trondheimstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trondheimstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trondheimstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Trondheimstraat 8 ligt rond € 466.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trondheimstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Trondheimstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.