Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerfeststraat 13

7559JG Hengelo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.734
+8,6%
[ € 300.726 – € 382.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.256[ € 315.643 – € 348.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.482[ € 333.635 – € 368.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerfeststraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.734 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,7%
+€ 26.95712 maanden +8,6%
+€ 14.76212 mnd vs. NL +4,7%
Hammerfeststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.734 voor Hammerfeststraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerfeststraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.734.

Verwachte verkoopprijs Hammerfeststraat 13
€ 351.482[ € 333.635 – € 368.755 ]
Verkoper houdt over€ 346.366−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.662+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerfeststraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerfeststraat 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 332.256[ € 315.643 – € 348.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerfeststraat 13 adviseren wij in een bod van € 351.482, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.256 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.482+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.056+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerfeststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 332.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerfeststraat 13 in Hengelo bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerfeststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.734
Verwachte verkoopprijs€ 351.482
Verwachte vraagprijs€ 332.256
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.734 is Hammerfeststraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammerfeststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerfeststraat 13 in Hengelo.

Wat is Hammerfeststraat 13 in Hengelo waard?
Hammerfeststraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.734 (bandbreedte € 300.726 – € 382.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 332.256 (bandbreedte € 315.643 – € 348.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerfeststraat 13 in Hengelo?
Voor Hammerfeststraat 13 adviseren wij een bod van € 351.482 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerfeststraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerfeststraat 13 in Hengelo bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerfeststraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerfeststraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerfeststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hammerfeststraat 13 ligt rond € 341.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerfeststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hammerfeststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.