Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerfeststraat 29

7559JG Hengelo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.668
+8,6%
[ € 298.908 – € 380.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.336[ € 313.819 – € 346.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.264[ € 331.707 – € 366.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerfeststraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.668 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,7%
+€ 26.79412 maanden +8,6%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +4,7%
Hammerfeststraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.668 voor Hammerfeststraat 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerfeststraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.668.

Verwachte verkoopprijs Hammerfeststraat 29
€ 349.264[ € 331.707 – € 366.624 ]
Verkoper houdt over€ 344.172−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.399+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerfeststraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerfeststraat 29
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 330.336[ € 313.819 – € 346.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerfeststraat 29 adviseren wij in een bod van € 349.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.336 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.727+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerfeststraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 330.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerfeststraat 29 in Hengelo bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerfeststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.668
Verwachte verkoopprijs€ 349.264
Verwachte vraagprijs€ 330.336
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.668 is Hammerfeststraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammerfeststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerfeststraat 29 in Hengelo.

Wat is Hammerfeststraat 29 in Hengelo waard?
Hammerfeststraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.668 (bandbreedte € 298.908 – € 380.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 330.336 (bandbreedte € 313.819 – € 346.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerfeststraat 29 in Hengelo?
Voor Hammerfeststraat 29 adviseren wij een bod van € 349.264 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerfeststraat 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerfeststraat 29 in Hengelo bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerfeststraat 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerfeststraat 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerfeststraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hammerfeststraat 29 ligt rond € 339.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerfeststraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hammerfeststraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.