Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerfeststraat 9

7559JG Hengelo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.908
+8,6%
[ € 309.679 – € 394.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.943[ € 324.846 – € 359.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.493[ € 343.037 – € 379.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerfeststraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.908 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.76012 maanden +8,6%
+€ 15.20212 mnd vs. NL +4,7%
Hammerfeststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.908 voor Hammerfeststraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerfeststraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.493. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.908.

Verwachte verkoopprijs Hammerfeststraat 9
€ 361.493[ € 343.037 – € 379.146 ]
Verkoper houdt over€ 356.267−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.873+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerfeststraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerfeststraat 9
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 341.943[ € 324.846 – € 359.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerfeststraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.493, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.943 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.493+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.568+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerfeststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerfeststraat 9 in Hengelo bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerfeststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.908
Verwachte verkoopprijs€ 361.493
Verwachte vraagprijs€ 341.943
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerfeststraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbelt Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammerfeststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerfeststraat 9 in Hengelo.

Wat is Hammerfeststraat 9 in Hengelo waard?
Hammerfeststraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.908 (bandbreedte € 309.679 – € 394.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hammerfeststraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 341.943 (bandbreedte € 324.846 – € 359.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerfeststraat 9 in Hengelo?
Voor Hammerfeststraat 9 adviseren wij een bod van € 361.493 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerfeststraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerfeststraat 9 in Hengelo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerfeststraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerfeststraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerfeststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hammerfeststraat 9 ligt rond € 351.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerfeststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hammerfeststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.