Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslostraat 29

7559JJ Hengelo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.888
+8,6%
[ € 284.141 – € 361.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.197[ € 298.487 – € 329.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.820[ € 314.904 – € 348.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslostraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.888 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,7%
+€ 25.47012 maanden +8,6%
+€ 13.94812 mnd vs. NL +4,7%
Oslostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.888 voor Oslostraat 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslostraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.888.

Verwachte verkoopprijs Oslostraat 29
€ 331.820[ € 314.904 – € 348.052 ]
Verkoper houdt over€ 326.920−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.606+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslostraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Oslostraat 29
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 314.197[ € 298.487 – € 329.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslostraat 29 adviseren wij in een bod van € 331.820, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.197 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.888+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.820+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.411+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 314.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslostraat 29 in Hengelo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.888
Verwachte verkoopprijs€ 331.820
Verwachte vraagprijs€ 314.197
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.888 is Oslostraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oslostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslostraat 29 in Hengelo.

Wat is Oslostraat 29 in Hengelo waard?
Oslostraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.888 (bandbreedte € 284.141 – € 361.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslostraat 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oslostraat 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 314.197 (bandbreedte € 298.487 – € 329.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslostraat 29 in Hengelo?
Voor Oslostraat 29 adviseren wij een bod van € 331.820 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslostraat 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oslostraat 29 in Hengelo bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslostraat 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslostraat 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oslostraat 29 ligt rond € 322.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oslostraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.