Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenburgstraat 8

7559JK Hengelo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.589
+8,6%
[ € 385.958 – € 491.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.688[ € 406.304 – € 449.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.768[ € 427.026 – € 471.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenburgstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.589 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.59712 maanden +8,6%
+€ 18.94612 mnd vs. NL +4,7%
Gotenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.589 voor Gotenburgstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenburgstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.589.

Verwachte verkoopprijs Gotenburgstraat 8
€ 449.768[ € 427.026 – € 471.975 ]
Verkoper houdt over€ 443.571−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.913+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenburgstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenburgstraat 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 427.688[ € 406.304 – € 449.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 449.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.688 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.256+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenburgstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.589
Verwachte verkoopprijs€ 449.768
Verwachte vraagprijs€ 427.688
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.589 zit Gotenburgstraat 8 in het middensegment van Vossenbelt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gotenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenburgstraat 8 in Hengelo.

Wat is Gotenburgstraat 8 in Hengelo waard?
Gotenburgstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.589 (bandbreedte € 385.958 – € 491.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenburgstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gotenburgstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 427.688 (bandbreedte € 406.304 – € 449.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenburgstraat 8 in Hengelo?
Voor Gotenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 449.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenburgstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenburgstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenburgstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenburgstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gotenburgstraat 8 ligt rond € 438.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gotenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.