Huiswaardemeter

Woningwaarde Cardiffstraat 4

7559KB Hengelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.656
+8,6%
[ € 386.897 – € 492.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.839[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Cardiffstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.656 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.68112 maanden +8,6%
+€ 18.99212 mnd vs. NL +4,7%
Cardiffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.656 voor Cardiffstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cardiffstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.656.

Verwachte verkoopprijs Cardiffstraat 4
€ 451.839[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 445.619−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.026+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cardiffstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Cardiffstraat 4
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cardiffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.839, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.656+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.839+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cardiffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cardiffstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cardiffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.656
Verwachte verkoopprijs€ 451.839
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenoblestraat 19, 7559KM Hengelo
Grenoblestraat 19
1997 · 115 m²
€ 401.380
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cardiffstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbelt Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cardiffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cardiffstraat 4 in Hengelo.

Wat is Cardiffstraat 4 in Hengelo waard?
Cardiffstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.656 (bandbreedte € 386.897 – € 492.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cardiffstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cardiffstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Cardiffstraat 4 in Hengelo?
Voor Cardiffstraat 4 adviseren wij een bod van € 451.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cardiffstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cardiffstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cardiffstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cardiffstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cardiffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cardiffstraat 4 ligt rond € 439.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cardiffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cardiffstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.