Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulousestraat 12

7559KH Hengelo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.042
+8,6%
[ € 447.957 – € 570.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.118[ € 471.312 – € 520.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.303[ € 495.820 – € 548.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulousestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.042 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.15512 maanden +8,6%
+€ 21.99012 mnd vs. NL +4,7%
Toulousestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.042 voor Toulousestraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulousestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.042.

Verwachte verkoopprijs Toulousestraat 12
€ 522.303[ € 495.820 – € 548.012 ]
Verkoper houdt over€ 515.308−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.899+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toulousestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Toulousestraat 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 496.118[ € 471.312 – € 520.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulousestraat 12 adviseren wij in een bod van € 522.303, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.118 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.418+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulousestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulousestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 509.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulousestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.042
Verwachte verkoopprijs€ 522.303
Verwachte vraagprijs€ 496.118
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.042 ligt Toulousestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toulousestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulousestraat 12 in Hengelo.

Wat is Toulousestraat 12 in Hengelo waard?
Toulousestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.042 (bandbreedte € 447.957 – € 570.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toulousestraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Toulousestraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 496.118 (bandbreedte € 471.312 – € 520.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulousestraat 12 in Hengelo?
Voor Toulousestraat 12 adviseren wij een bod van € 522.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulousestraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toulousestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulousestraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulousestraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulousestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Toulousestraat 12 ligt rond € 509.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulousestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Toulousestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.