Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulousestraat 17

7559KH Hengelo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.242
+8,6%
[ € 439.333 – € 559.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.947[ € 462.600 – € 511.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.848[ € 486.193 – € 537.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulousestraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.242 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,7%
+€ 39.38212 maanden +8,6%
+€ 21.56612 mnd vs. NL +4,7%
Toulousestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.242 voor Toulousestraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulousestraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.242.

Verwachte verkoopprijs Toulousestraat 17
€ 511.848[ € 486.193 – € 537.370 ]
Verkoper houdt over€ 504.968−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.235+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toulousestraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Toulousestraat 17
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 486.947[ € 462.600 – € 511.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulousestraat 17 adviseren wij in een bod van € 511.848, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.947 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.848+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulousestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 486.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulousestraat 17 in Hengelo bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 499.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulousestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.242
Verwachte verkoopprijs€ 511.848
Verwachte vraagprijs€ 486.947
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.242 zit Toulousestraat 17 in het middensegment van Vossenbelt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toulousestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulousestraat 17 in Hengelo.

Wat is Toulousestraat 17 in Hengelo waard?
Toulousestraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.242 (bandbreedte € 439.333 – € 559.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toulousestraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Toulousestraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 486.947 (bandbreedte € 462.600 – € 511.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulousestraat 17 in Hengelo?
Voor Toulousestraat 17 adviseren wij een bod van € 511.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulousestraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toulousestraat 17 in Hengelo bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulousestraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulousestraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulousestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Toulousestraat 17 ligt rond € 499.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulousestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Toulousestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.