Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulousestraat 6

7559KH Hengelo

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.723
+8,6%
[ € 428.316 – € 545.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.655[ € 450.922 – € 498.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.098[ € 473.919 – € 523.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulousestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.723 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,7%
+€ 38.39412 maanden +8,6%
+€ 21.02512 mnd vs. NL +4,7%
Toulousestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.723 voor Toulousestraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulousestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.723.

Verwachte verkoopprijs Toulousestraat 6
€ 499.098[ € 473.919 – € 523.806 ]
Verkoper houdt over€ 492.358−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.230+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toulousestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Toulousestraat 6
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 474.655[ € 450.922 – € 498.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulousestraat 6 adviseren wij in een bod van € 499.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.655 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulousestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulousestraat 6 in Hengelo bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulousestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.723
Verwachte verkoopprijs€ 499.098
Verwachte vraagprijs€ 474.655
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Grenoblestraat 19, 7559KM Hengelo
Grenoblestraat 19
1997 · 115 m²
€ 401.380
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.723 zit Toulousestraat 6 in het middensegment van Vossenbelt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toulousestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulousestraat 6 in Hengelo.

Wat is Toulousestraat 6 in Hengelo waard?
Toulousestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.723 (bandbreedte € 428.316 – € 545.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toulousestraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Toulousestraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 474.655 (bandbreedte € 450.922 – € 498.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulousestraat 6 in Hengelo?
Voor Toulousestraat 6 adviseren wij een bod van € 499.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulousestraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toulousestraat 6 in Hengelo bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulousestraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulousestraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulousestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Toulousestraat 6 ligt rond € 486.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulousestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Toulousestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.