Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonstraat 22

7559KL Hengelo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.469
+8,6%
[ € 509.933 – € 649.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.970[ € 536.722 – € 593.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.340[ € 564.095 – € 623.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.469 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,7%
+€ 45.71012 maanden +8,6%
+€ 25.03212 mnd vs. NL +4,7%
Lyonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.469 voor Lyonstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.469.

Verwachte verkoopprijs Lyonstraat 22
€ 594.340[ € 564.095 – € 623.473 ]
Verkoper houdt over€ 586.552−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.377+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonstraat 22
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 564.970[ € 536.722 – € 593.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 594.340, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.970 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.340+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.057+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 564.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.469
Verwachte verkoopprijs€ 594.340
Verwachte vraagprijs€ 564.970
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.469 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lyonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonstraat 22 in Hengelo.

Wat is Lyonstraat 22 in Hengelo waard?
Lyonstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.469 (bandbreedte € 509.933 – € 649.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lyonstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 564.970 (bandbreedte € 536.722 – € 593.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonstraat 22 in Hengelo?
Voor Lyonstraat 22 adviseren wij een bod van € 594.340 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lyonstraat 22 ligt rond € 579.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lyonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.