Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenstraat 36

7559KR Hengelo

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.802
+8,6%
[ € 317.506 – € 404.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.011[ € 332.510 – € 367.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.458[ € 350.798 – € 387.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.802 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,7%
+€ 28.46112 maanden +8,6%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +4,7%
Londenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.802 voor Londenstraat 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.802.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 36
€ 370.458[ € 350.798 – € 387.725 ]
Verkoper houdt over€ 365.133−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.017+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 36
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 350.011[ € 332.510 – € 367.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 370.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.011 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.981+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 36 in Hengelo bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.802
Verwachte verkoopprijs€ 370.458
Verwachte vraagprijs€ 350.011
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenoblestraat 19, 7559KM Hengelo
Grenoblestraat 19
1997 · 115 m²
€ 401.380
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.802 is Londenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 36 in Hengelo.

Wat is Londenstraat 36 in Hengelo waard?
Londenstraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.802 (bandbreedte € 317.506 – € 404.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 350.011 (bandbreedte € 332.510 – € 367.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 36 in Hengelo?
Voor Londenstraat 36 adviseren wij een bod van € 370.458 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 36 in Hengelo bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 36 ligt rond € 360.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.