Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenstraat 74

7559KR Hengelo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.045
+8,6%
[ € 326.520 – € 415.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.360[ € 362.165 – € 400.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.045 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,7%
+€ 29.26912 maanden +8,6%
+€ 16.02812 mnd vs. NL +4,7%
Londenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.045 voor Londenstraat 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.045.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 74
€ 381.360[ € 362.165 – € 400.286 ]
Verkoper houdt over€ 375.915−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.137+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 74
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 381.360, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.009 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.360+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.428+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 361.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 74 in Hengelo bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.045
Verwachte verkoopprijs€ 381.360
Verwachte vraagprijs€ 361.009
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenoblestraat 19, 7559KM Hengelo
Grenoblestraat 19
1997 · 115 m²
€ 401.380
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.045 is Londenstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 74 in Hengelo.

Wat is Londenstraat 74 in Hengelo waard?
Londenstraat 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.045 (bandbreedte € 326.520 – € 415.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 74 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 74 in Hengelo is in oktober 2026 € 361.009 (bandbreedte € 342.959 – € 379.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 74 in Hengelo?
Voor Londenstraat 74 adviseren wij een bod van € 381.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 74 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 74 in Hengelo bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 74 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 74 ligt rond € 371.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.