Huiswaardemeter

Woningwaarde Leedsstraat 15

7559KZ Hengelo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.041
+8,6%
[ € 557.956 – € 710.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.502[ € 590.427 – € 652.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.833[ € 614.044 – € 678.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedsstraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.041 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,7%
+€ 50.01512 maanden +8,6%
+€ 27.38912 mnd vs. NL +4,7%
Leedsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.041 voor Leedsstraat 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedsstraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.833. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.041.

Verwachte verkoopprijs Leedsstraat 15
€ 646.833[ € 614.044 – € 678.680 ]
Verkoper houdt over€ 638.468−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.920+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leedsstraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Leedsstraat 15
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 621.502[ € 590.427 – € 652.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 646.833, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.502 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.833+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.175+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 621.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedsstraat 15 in Hengelo bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 634.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.041
Verwachte verkoopprijs€ 646.833
Verwachte vraagprijs€ 621.502
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leedsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.041 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leedsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedsstraat 15 in Hengelo.

Wat is Leedsstraat 15 in Hengelo waard?
Leedsstraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.041 (bandbreedte € 557.956 – € 710.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leedsstraat 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leedsstraat 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 621.502 (bandbreedte € 590.427 – € 652.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Leedsstraat 15 in Hengelo?
Voor Leedsstraat 15 adviseren wij een bod van € 646.833 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leedsstraat 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leedsstraat 15 in Hengelo bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leedsstraat 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leedsstraat 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Leedsstraat 15 ligt rond € 634.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leedsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leedsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.