Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandstraat 7

7559LB Hengelo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.543
+8,6%
[ € 483.598 – € 615.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.878[ € 509.084 – € 562.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.556[ € 535.047 – € 591.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.543 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,7%
+€ 43.35012 maanden +8,6%
+€ 23.73912 mnd vs. NL +4,7%
Sallandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.543 voor Sallandstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.543.

Verwachte verkoopprijs Sallandstraat 7
€ 563.556[ € 535.047 – € 591.368 ]
Verkoper houdt over€ 556.107−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.977+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandstraat 7
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 535.878[ € 509.084 – € 562.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 563.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.878 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.543
Verwachte verkoopprijs€ 563.556
Verwachte vraagprijs€ 535.878
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Grenoblestraat 19, 7559KM Hengelo
Grenoblestraat 19
1997 · 115 m²
€ 401.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.543 ligt Sallandstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sallandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandstraat 7 in Hengelo.

Wat is Sallandstraat 7 in Hengelo waard?
Sallandstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.543 (bandbreedte € 483.598 – € 615.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Sallandstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 535.878 (bandbreedte € 509.084 – € 562.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandstraat 7 in Hengelo?
Voor Sallandstraat 7 adviseren wij een bod van € 563.556 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sallandstraat 7 ligt rond € 549.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sallandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.